+7 (812) 777-45-00
+7 (921) 772-44-45

Уведомление о начале строительства

Чтобы избежать хаотичной застройки, законодательство России предусматривает выдачу разрешений на строительство ИЖС. С 2018 года документом, дающим право приступить к возведению частного дома, является уведомление о планируемом строительстве. Когда работы будут завершены, этот факт также нужно подтвердить подачей уведомления. Рассматривать документы и проверять их соответствие нормам безопасности будут местные органы власти.

Что такое уведомление о планируемом строительстве ИЖС

Уведомление о планируемом строительстве является аналогом разрешения, которое выдавалось органами местной власти до середины 2018 года. Ключевое отличие заключается в оценке соответствия параметровдома допустимым нормам безопасности. Ранее собственник или арендатор земли испрашивал разрешение у муниципалитета, в котором могли отказать по множеству причин. При уведомительном порядке заявитель ставит в известность, что планирует начать стройку. Оснований для отрицательного решения при уведомлении намного меньше.

Вот самые важные правила, по которым оформляется и подается уведомление о планируемом строительстве ИЖС:

  • документ заполняет сам заявитель, так как требования к содержанию и форме четко определены Приказом Минстроя РФ № 591/пр;
  • комплект документов, который нужно приложить к уведомлению, намного меньше, чем при разрешительном порядке (по сути, необходимо только представить правоустанавливающий документ на землю, если она не проходила учет в Росреестре);
  • уведомление о начале строительства ИЖС подается в письменной форме в местный орган власти, по почте, либо через МФЦ.

Обратите внимание!Если вы ранее получали разрешение на строительство и начали возводить дом по нему, обращаться за заменой документа или подавать уведомление не нужно. Разрешение будет действовать на весь срок, но не более 10 лет. Следовательно, уведомительный порядок применяется только для объектов, которые начинают строиться только после августа 2018 года.

По уведомлению будут закрываться законченные работы. Об этом сказано в ст. 55 ГрК РФ. В течение месяца после окончания стройки об этом нужно уведомить местный орган власти. По содержанию уведомления и технического плана будет проведена проверка. Ее целью является подтверждение, что построенный дом соответствует параметрам допустимого строительства, а также описанию уведомления о начале работ. Если проверка пройдет успешно, собственник сможет поставить дом на учет в Росреестре, зарегистрировать права на него.

Уведомление о начале строительства ИЖС

Содержание уведомления о планируемом строительстве ИЖС должно соответствовать Приказу Минстроя РФ № 591/пр. В документе нужно указать:

  • сведения о заявителе (личные и паспортные данные, контактная информация);
  • сведения об участке – местоположение и адрес, кадастровый номер (если участок поставлен на учет в Росреестре);
  • данные о правах заявителя на участок – это может быть собственность, аренда, иной вид владения;
  • виды разрешенного землепользования – для строительства частного дома у участка должны быть виды землепользования ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство;
  • характеристики дома, который будет построен на участке – этажность, высота, местоположение на участке и отступы от границ, площадь, другие данные;
  • подтверждение, что построенный дом не будет разделен на несколько самостоятельных объектов недвижимости.

Уведомление о строительстве ИЖС нельзя подать через Госуслуги, так как ст. 51.1 предусматривает только письменный формат документа. Для проверки нужно дополнительно представить правоустанавливающий документ на землю, если участок не поставлен на учет в Росреестре. Для застройки на территории исторических поселений города заявитель заполняет текстовое и графическое описание внешнего вида. Его проверят на соответствие градостроительной документации, архитектурно-художественному облику населенного пункта.

Специалисты администрации обязаны проверить уведомление о начале строительства ИЖС и другие документы в течение 7 рабочих дней. Если характеристики будущего объекта соответствуют видам разрешенного землепользования и параметрам допустимого строительства, заявителю направляют ответное уведомление с положительным решением. После этого можно начинать возведение ИЖС своими силами или с привлечением подрядчика.

Образец уведомления о начале строительства

Форма уведомления о планируемом строительстве ИЖС должна соответствовать Приказу Минстроя РФ № 591/пр. В противном случае документы вернут без рассмотрения, либо предложат устранить нарушение. Образец уведомления о начале и завершении строительства можно скачать на сайте Минстроя по ссылке. Помощь в заполнении и согласовании документов вы можете получить в Геодезической компании «Измерение».

Когда и как нужно подавать уведомления об окончании строительства

Закончив строительные работы, нужно уведомить об этом местный орган власти. Такое уведомление также заполняется в соответствие с Приказом Минстроя РФ № 591/пр. До обращения с уведомлением необходимо заказать технический план. Этот документ может выдать только кадастровый инженер после обследования и обмеров дома ИЖС, получения характеристик строения.

По содержанию техплана будет проверено, соответствуют ли фактические характеристики дома тем параметрам, которые указывались в уведомлении о начале строительства ИЖС. Также техплан будет нужен в Росреестре при постановке дома на учет, регистрации прав. Одновременно с техпланом можно заказать межевые работы, чтобы получить межевой план на участок.  Заказать кадастровые работы, получить межевой или технический план вы можете в ГК «Измерение».

После получения техплана и заполнения уведомления о завершении строительства ИЖС, проводятся следующие мероприятия:

  • документы направляются в местный орган власти для проверки;
  • в течение 7 рабочих дней выполняется документальная проверка, а осмотр дома осуществляется только при его возведении на территории исторического поселения;
  • если по содержанию техплана подтверждается соответствие параметрам допустимого строительства, заявителю направляется ответное уведомление с положительным решением.

Варианты дальнейших действий может выбрать сам заявитель. В уведомлении о завершении строительства ИЖС он может указать, чтобы документы на кадастровый учет и регистрацию направила администрация. В этом случае собственник получит уже готовую выписку ЕГРН, с кадастровым номером строения и сведениями о зарегистрированных правах. Также можно отметить, что документы на учет и регистрацию в Росреестр будет передавать сам собственник.

Наши услуги

В Геодезической компании «Измерение» вы можете заказать кадастровые и межевые работы, получить документы, необходимые для подачи уведомлений – технический и межевой план. Наши кадастровые инженеры имеют действующие аттестаты, включены в официальную базу данных Росреестра. Все работы будут проведены в строгом соответствии с Приказами МЭР, поэтому у вас не возникнет проблем при обращении в государственные и муниципальные органы.

Также наши специалисты окажут услуги по подготовке документов и заполнению уведомлений о начале и завершении строительства ИЖС. Это устранит любые основания для отказа или возврата документации. Подробнее о наших ценах и услугах можно узнать по телефонам, указанным на сайте. По всем интересующим вопросам вы получите бесплатную консультацию!

Download WordPress Themes Free
Download WordPress Themes Free
Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
ZG93bmxvYWQgbHluZGEgY291cnNlIGZyZWU=
download samsung firmware
Premium WordPress Themes Download
lynda course free download
Заявка на лучшую цену

Оставьте заявку и мы перезвоним

Вам в ближайшее время

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы

перезвоним Вам в ближайшее время

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы

перезвоним Вам в ближайшее время