Разбивка осей

Чтобы построенное здание было безопасным, прочным и устойчивым, недостаточно подготовить грамотный проект, выбрать качественные стройматериалы и привлечь надежного подрядчика. Необходимо точно соблюсти требования к геометрическим параметрам объекта, его отдельным конструкциям и элементам. Для этого до начала строительства и в процессе выполнения работ осуществляется разбивка осей с созданием единой системы координат. Услуги по разбивке осей и созданию опорной геодезической сети на месте застройки оказывает компания «Измерение».

Что такое разбивка осей юридическим и простым языком

Разбивка осей представляет собой вынос в натуру координат и параметров, указанных в проектной документации. Это позволяет максимально точно определить границы котлована для фундамента, контуры здания, геометрические параметры конструкций и этажей. Простыми словами, после разбивки осей подрядчик получит систему ориентиров, по которым будет вестись строительство.

Разбивка осей при строительстве осуществляется в соответствии в СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84). Вот общие правила для проведения этих работ:

• до фактического начала строительных работ осуществляется подготовка опорной геодезической основы (сети), т.е. единой системы координат по месту застройки;
• в соответствие с проектной документаций и опорной сетью осуществляется перенос в натуру координат главных, основных и промежуточных осей будущего здания;
• для разбивки можно выбрать один из нескольких способов, что зависит от особенностей местности, типа будущего здания и окружающей застройки;
• геодезические знаки, вынесенные в натуру в процессе разбивки осей, должны быть защищены от повреждений или случайного уничтожения в процессе строительства.

Только получив от геодезистов акт разбивки осей и создание геодезической основы, подрядчик сможет обращаться за ордерами на земляные работы, начинать строительство.

Когда проводится разбивка осей

Разбивка осей применяется при реализации проектов строительства новых зданий. Желательно заказывать эти работы даже для небольших объектов и частных домов, так как незначительное отклонение в геометрических параметрах может повлечь обрушение, преждевременные деформации и повышенный износ здания. На начальном этапе строительства делается разбивка основных и главных осей. Для отдельных этапов работ можно вынести в натуру промежуточные геодезические знаки. По мере возведения объекта будет осуществляться поэтажный вынос осей (если проект предусматривает такое строительство).

Обеспечить создание геодезической сети должен застройщик. Для этого привлекается геодезическая компания – на выполнение разовых работ, либо для комплексного геодезического сопровождения строительства. В обязанности подрядчика входит разбивка осей основных осей и контура здания, соблюдение координат, вынесенных в натуру.

Виды обследований и работ для разбивки осей

Основные исходные данные для создания единой системы координат на участке и разбивки осей будут указаны в проектной и рабочей документации. Задачей геодезиста является точный перенос координат на местность, соблюдение допустимых показателей погрешности по СП 126.13330.2017.

Также для разбивки осей нужно учесть следующие факторы:

• общую площадь участка, наличие на нем существующих объектов, водоемов – при наличии препятствий можно выбрать способ разбивки угловыми засечками, нанести специальными знаки-маркеры на объекты окружающей застройки;
• размеры котлована и фронт предстоящих работ, так как геодезические знаки (реперы) должны оставаться в неизменном положении на всех этапах строительства;
• параметры здания, его этажность – по мере возведения новых этажей будут использоваться не только реперы на земле, но и на вертикальных поверхностях.

При выносе координат в натуру учитываются результаты изысканий о составе почв и грунтов. Это позволит выбрать максимально надежный вариант крепления реперов, либо перейти к варианту со светоотражающими маркерами. Проверять соответствие геометрических параметров координатам осей будут в ходе текущей и заключительной исполнительной съемки.

Порядок разбивки осей

Для начала работ по разбивке осей геодезистам передается проектная и рабочая документация, в том числе графические материалы – схемы, чертежи, планы. Непосредственные работы по выносу координат осей на местность заключаются в определении точек на местности, в которых пересекаются основные оси здания по проекту. Эти точки закрепляются вне зоны строительных работ, чтобы избежать повреждений знаков при выемке котлована.

Для разбивки осей могут применяться следующие способы:

• створной засечки;
• прямоугольных координат и перпендикуляров;
• прямой угловой засечки;
• полярных координат;
• прямой линейной засечки.

Для каждого из указанных вариантов в СП, СНиП и ГОСТ указаны допустимые погрешности. В любом случае, погрешность не должна приводить к отступлению от требований проекта. После разбивки основных осей осуществляются дательные разбивочные работы.

Точки пересечения осей могут закрепляться металлической арматурой, либо на специальной обноске. Чтобы получить визуальное представление о линиях осей, используется вариант с натягиванием лесок, шнуров. Как указывалось выше, для небольших участков в плотной городской черте, может не оказаться достаточно места для разбивки осей. В этом случае СП 126.13330.2017 допускает использование светоотражающих меток (маркеров). Они наносятся на окружающие объекты на высоте, препятствующей их случайному или умышленному повреждению.

Какие документы оформляются по итогам разбивки осей

Итоги работ по разбивке главных, основных и иных осей отражаются в виде акта между геодезической компанией и подрядчиком. К акту прикладываются схемы с отображением единой системы координат, местами расположения геодезических знаков. Акт будет использован при ведении строительных работ, при проведении текущих геодезических съемок, при подготовке исполнительной документации.

Преимущества обращения в нашу компанию

Геодезическая компания «Измерение» оказывает полный комплекс услуг в сфере геодезии, обследований и измерений. Вы можете заказать разбивку осей для любых видов проектов и зданий.

Наши преимущества:

• наличие собственного штата специалистов и необходимого оборудования, что существенно сокращает сроки выполнения работ;
• возможность заказать комплексное геодезическое сопровождение строительства, от стадии изысканий до ввода объекта в эксплуатацию;
• доступные цены даже на работы повышенной сложности.

Всю необходимую информацию о сроках и стоимость работ по разбивке осей вы можете получить у специалистов ГК «Измерение». Звоните, мы расскажем об условиях сотрудничества, сделаем выгодное коммерческое предложение.