БЦ «МИР»,
ул. Ефимова, дом 4А,
6 этаж, офис 617
БЦ «МИР»,
ул. Ефимова, дом 4А,
6 этаж, офис 617
Ленинградская область,
Приозерский район,
ул. Ленинградская, дом 15
этаж 2, офис 24
При образовании нового участка или изменении характеристик существующего надела проводится межевание с определением границ. Чтобы соблюсти интересы владельцев близлежащих участков, кадастровый инженер подготовит акт согласования границ. Согласование может проводиться индивидуально с каждым собственником, либо путем проведения собраний. Помощь в подготовке и проведении собраний окажут юристы ГК «Измерение».
Межевание затрагивает интересы не только собственника или арендатора обследуемого участка, но и владельцев смежных наделов. По итогам кадастровых работ может уменьшиться площадь одного или нескольких участков, измениться общая граница по периметру. Чтобы избежать внесения в ЕГРН недостоверных сведений и учесть интересы владельцев всех участков, оформляется акт согласования границ.
Оформление акта согласования границ требуется после межевания в следующих случаях:
По итогам кадастровых работ оформляется межевой план. Его обязательным приложением является акт согласования границ, который нужно подписать у всех владельцев смежных участков. Ст. 40 Закона № 221-ФЗ допускает согласование границ путем индивидуального обращения ко всем заинтересованным лицам, опубликование извещений и проведение собраний.
Если акт согласования нужно подписать с 2-3 собственниками или арендаторами близлежащих участков, можно обойтись без проведения собраний. При личном обращении необходимо представить акт, убедиться в проставлении подписи. После этого межевой план и акт согласования передаются в Росреестр для проведения кадастрового учета.
Если межевание проводилось на большом участке, который граничит с десятками или сотнями других наделов, обходить каждого собственника не нужно. Статья 40 Закона № 221-ФЗ регламентирует порядок уведомления заинтересованных лиц и проведения собраний:
Если адресных данных владельца смежного участка нет, вариант с направлением извещения по почте не подходит. В этом случае нужно заблаговременно публиковать извещение в СМИ.
Если в ходе собраний не поступило возражений, в акте ставятся подписи. В ходе выступлений на собраниях юрист и кадастровый инженер могут разъяснить спорные моменты, ответить на вопросы заинтересованных лиц. При наличии письменных возражений может потребоваться повторное межевание. Если при повторном проведении собрания вновь не удалось подписать акт, согласовать границы можно только в судебном порядке.
Интересы собственника или арендатора на собраниях может представлять юрист, адвокат, другое лицо. Для этого необходимо оформить доверенность через нотариуса. Интересы юридических лиц представляет руководитель, штатный сотрудник или сторонний специалист по доверенности. Также юрист сможет представить интересы собственника в Росреестре, в судебном процессе.
Возражения от участников собрания могут существенно усложнить процесс согласования границ, так как придется переносить рассмотрение акта, направлять дополнительные извещения. Еще дольше и сложнее пройдет согласование, если придется обращаться в суд. Оптимальным вариантом является ведение дел через юриста.
Услуги кадастровых инженеров и юристов Геодезической компании «Измерение» при проведении собраний будут включать:
Точный перечень услуг, который окажут наши юристы при проведении собраний и согласовании границ, можно уточнить по телефонам.указанным на сайте. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!
All Right Reserved © 2023 ГК «Измерение» — Межевание земельных
участков «под ключ» в Ленинградской области и Санкт-Петербурге
Оставьте заявку и мы перезвоним
Вам в ближайшее время
Оставьте свои контактные данные и мы
перезвоним Вам в ближайшее время
Оставьте свои контактные данные и мы
перезвоним Вам в ближайшее время